Sécurisation copropriété en région PACA, une nécessité

Les immeubles en copropriété de région PACA, s’ils ne sont pas sécurisés, peuvent être la cible de délinquants. Cambriolages, agressions, installation de trafic et dégradations sont le lot quotidien de nombreuses copropriétés qui n’ont pas encore mis en place un système pour renforcer leur sécurité. Avec Protel, découvrez toutes les possibilités en matière de sécurisation d’une copropriété en région PACA.

Que dit la loi sur la sécurisation d’une copropriété ?

La loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 modifiée en juin 2020 stipule que les modalités d’ouverture des portes d’accès à un immeuble en copropriété sont votées à la majorité absolue des copropriétaires. On parle aussi de majorité de l’article 25.

Si le règlement de copropriété autorise l’exercice d’une activité professionnelle au sein de la copropriété, comme une activité libérale par exemple, il faut en tenir compte.

Ainsi, le dispositif de fermeture devra permettre l’exercice normal de cette activité en laissant l’accès au public à certaines plages horaires.

La loi permet donc à des copropriétaires de mettre en place un système pour la sécurisation de leur copropriété, à la condition de suivre certaines procédures. Il faut également trouver une solution technique permettant de respecter les activités autorisées par le règlement de la copropriété.

Pour cela, l’expertise d’un professionnel de la sécurité est indispensable, afin d’étudier une solution adaptée à la configuration des lieux et à l’ensemble des contraintes propres à la copropriété.

Pourquoi la sécurisation d’une copropriété est-elle nécessaire en région PACA ?

Les statistiques de l’INSEE concernant les cambriolages en région PACA ne laissent planer aucun doute sur la nécessité d’une sécurisation des copropriétés. Avec 23 400 cambriolages en 2022, la région se place en seconde position des secteurs les plus cambriolés de France, après l’Île-de-France.

Le taux de cambriolages est de 7,5 pour 1 000 logements, largement au-dessus de la moyenne nationale qui est à 5,4 pour 1 000 en province.

Les zones les plus touchées par les cambriolages en PACA sont les grandes villes. Marseille et Aix-en-Provence sont en tête de liste avec 11 cambriolages pour 1 000 logements. C’est plus du double par rapport à la moyenne nationale.

D’où l’importance d’une sécurisation des immeubles en copropriété, pour éviter que des intrus s’introduisent et cambriolent les logements.

Après les grandes villes, l’INSEE révèle que, d’une manière plus générale, ce sont les secteurs de la vallée du Rhône et du littoral de PACA qui sont les plus touchés par les cambriolages.

Les départements où le taux de cambriolages est le plus élevé sont les Bouches-du-Rhône, le Var et le Vaucluse. De plus, il y a 4 fois plus de cambriolages de logements dans les secteurs où les écarts de revenus sont importants qu’ailleurs.

Comment mettre en place la sécurisation d’une copropriété en région PACA ?

La sécurisation d’une copropriété en région PACA doit être une réflexion globale. Bien sûr, il est nécessaire de sécuriser l’accès à l’immeuble, mais cela ne suffit pas. Il faut aussi empêcher l’accès aux zones de stationnement pour les non-résidents et surveiller les parties communes. En effet, l’installation d’une vidéosurveillance en copropriété a un effet dissuasif sur les cambrioleurs, qui préfèreront se tourner vers d’autres copropriétés moins sécurisées.

Installation d’un contrôle d’accès

L’installation d’un contrôle d’accès dans une copropriété en région PACA est un indispensable pour la sécurisation. Il permet de fermer les portes de l’immeuble pour ne laisser entrer que les personnes autorisées.

Celles-ci détiennent le code d’accès ou le badge qui leur permet de pénétrer dans les locaux.

Le filtrage des entrées renforce la sécurité de l’immeuble. Pour respecter la loi, il doit cependant être compatible avec la présence éventuelle de professionnels exerçant au sein de l’immeuble.

Pour cela, certains systèmes d’ouverture de porte peuvent être paramétrés pour être déverrouillés à certaines plages horaires de la journée. Un spécialiste saura vous conseiller la solution adaptée à vos besoins.

Installation d’une vidéosurveillance

L’installation d’une vidéosurveillance est complémentaire du contrôle d’accès pour la sécurisation d’une copropriété.

Des caméras de vidéosurveillance judicieusement placées permettent de surveiller les entrées, les halls, mais aussi les parties communes extérieures. La présence de caméras a un fort caractère dissuasif pour les cambrioleurs.

De plus, si des faits se produisent, la vidéosurveillance de votre copropriété à Toulon, Aix-en-Provence, Avignon, Nice, etc. permet d’avoir des images exploitables par la justice dans le cadre d’une enquête.

Pour cela, il faut respecter la réglementation de la vidéosurveillance en copropriété concernant son installation. L’appui d’un professionnel comme Protel vous permettra de mettre en place une vidéosurveillance conforme pour la sécurisation de votre copropriété.

Installation alarme

Il est également possible de mettre en place une alarme pour la sécurisation d’une copropriété. Le système peut protéger l’immeuble d’une tentative d’entrée par effraction, grâce à des capteurs judicieusement positionnés. Il est également possible de sécuriser certains locaux en particulier comme le local technique, pour y éviter les vols.

Associer alarme et caméras de vidéosurveillance en copropriété permet de faire intervenir rapidement un vigile ou les forces de l’ordre en cas d’effraction.

Installation barrière et portail

Enfin, la sécurisation d’une copropriété passe aussi par la clôture de l’espace extérieur. La mise en place d’une barrière de parking en copropriété empêche les véhicules étrangers de pénétrer dans l’enceinte.

Ainsi, les cambrioleurs auront en effet plus de difficulté à œuvrer et ils ne pourront pas facilement approcher un véhicule pour emporter les biens dérobés lors d’un cambriolage, ce qui limite fortement leur champ d’action.

Pour sécuriser les espaces extérieurs, l’installation d’un portail en copropriété avec système de contrôle d’accès est la meilleure solution. Grâce à ces dispositifs, seuls les résidents disposant d’un moyen d’ouverture tel qu’une télécommande, un badge ou un code secret peuvent accéder à la copropriété.

Spécialiste en alarme, systèmes de vidéosurveillance et contrôle d’accès pour copropriété, Protel vous accompagne dans la sécurisation de votre immeuble. Nous mettons notre expertise à votre service pour vous permettre de réfléchir à un plan de sécurisation globale, pour lutter efficacement contre les cambriolages et protéger l’ensemble des copropriétaires et des résidents.

Avec une expérience de terrain de plus de 25 ans, nous sommes à votre service pour la sécurisation de votre copropriété dans toute la région PACA. Nous intervenons notamment à Marseille, à Toulon, à Nice, à Cannes, à Saint-Tropez, à Fréjus, à Gap, à Grasse, à Avignon, etc.