Quel coût pour l’installation d’un système de vidéosurveillance en copropriété ?

La vidéosurveillance en copropriété est un système efficace pour lutter contre les vols à répétition, les cambriolages de logements, le vol de véhicule, le vandalisme, les agressions ou encore les incivilités. La présence de caméras dissuade et, dans le cas où des méfaits sont commis, elle peut servir à confondre et à interpeller les auteurs. Mais quel est le coût d’une installation de vidéosurveillance dans une copropriété ? Voici des éléments de réponse !

Coût d’installation d’une vidéosurveillance en copropriété

Plusieurs paramètres influencent le coût d’installation d’une vidéosurveillance en copropriété. En effet, le  budget à consacrer dépend à la fois du matériel installé et des options retenues poru son epxloitation.

L’ampleur du dispositif

Tout d’abord, le coût d’installation d’une vidéosurveillance en copropriété est directement lié à l’ampleur du dispositif. Plus la superficie de locaux ou de parcs extérieurs à surveiller est importante, plus le coût du dispositif sera important.

En effet, il faudra installer plus de matériel et procéder à plus de travaux, comme les opérations de fixation, de câblage dans le cas d’un matériel filaire, de tests de fonctionnement et de réglages, etc.

Le type de système, sans fil ou filaire

Le choix du type de système de vidéosurveillance en copropriété influence aussi le coût des travaux. En effet, celui-ci ne sera pas le même selon que vous opterez pour des caméras sans fil ou des caméras filaires. Le choix n’est cependant pas qu’une question de budget.

Certaines configurations techniques peuvent en effet imposer l’installation de caméras de vidéosurveillance filaires, lorsque la communication entre les différents organes du système peut être perturbée, par exemple par certains matériaux de construction.

Le type de caméras

Le choix du type de caméras impacte également le coût d’installation d’une vidéosurveillance de copropriété. Le choix de caméras conditionne le budget à consacrer au projet. En effet, les caméras de vidéosurveillance pour un parking souterrain ou l’intérieur de l’immeuble ne sont pas les mêmes que celles utilisées pour l’extérieur. On optera pour des caméras à vision infrarouge, associées à des détecteurs de présence, pour l’intérieur, ou de caméras spécifiques pour l’extérieur,

L’ajout d’un contrôle d’accès

Idéalement, il faudrait associer un système de vidéosurveillance en copropriété et un contrôle d’accès pour maximiser la sécurité. En effet, en restreignant l’accès à des personnes étrangères, on réduit déjà la fréquence des actes malveillants.

Cela passe par l’installation d’une fermeture à code ou à interphone sur la porte d’accès de l’immeuble, ainsi que par la sécurisation de l’accès au parking, par un portail à télécommande ou digicode interdisant l’entrée de piétons non autorisés.

Quel est le coût récurrent d’une vidéosurveillance en copropriété ?

Le coût de l’installation d’une vidéosurveillance en copropriété dépend aussi des options retenues.

La maintenance du système de vidéosurveillance

Effectuer régulièrement la maintenance de la vidéosurveillance d’une copropriété est un élément indispensable pour garantir un parfait fonctionnement du système dans la durée.

Il s’agit de vérifier régulièrement le bon réglage des caméras, de mettre à jour leurs pilotes informatiques, de remplacer les éléments usés ou détériorés, de faire des tests, etc. Toutes ces opérations ont pour but d’optimiser l’efficacité du dispositif.

L’abonnement à un service de télésurveillance

Enfin, l’installation d’une vidéosurveillance en copropriété peut aussi s’accompagner de la souscription à un abonnement à un service de télésurveillance par une société spécialisée agréé APSAD.

Cette formule induit certes un surcoût, mais elle garantit une efficacité maximale du dispositif grâce à la surveillance à distance par une équipe spécialisée.

C’est l’option à privilégier lorsque le système n’est pas installé dans un but dissuasif, mais en réponse à des actes malveillants répétés ou dans le cas d’une copropriété située dans un quartier réputé sensible.

Le remplacement du matériel

Il faut également prévoir le remplacement progressif du matériel. Même avec des équipements robustes, certains éléments sont amenés à vieillir : disques durs d’enregistreur, alimentations, connectiques, écrans, parfois une caméra endommagée (choc, vandalisme, intempéries en extérieur).

Ces remplacements ne surviennent pas tous les ans, mais ils font partie du coût global sur 3 à 5 ans. C’est d’autant plus vrai si la copropriété évolue et souhaite ajouter des caméras, étendre la couverture au parking ou améliorer la qualité d’image.

Le financement de l’installation d’une vidéosurveillance en copropriété

L’installation d’une vidéosurveillance, même si elle représente un coût, est un véritable investissement pour une copropriété. Elle permet de sécuriser les lieux et de garantir ainsi la tranquillité des résidents.

Elle rend également l’immeuble plus attractif aux yeux de certains acquéreurs, qui souhaitent vivre dans un environnement sécurisé les protégeant des agressions, des vols et des dégradations sur leur véhicule.

Plusieurs solutions sont envisageables pour financer l’installation de caméras de vidéosurveillance dans un immeuble ou une résidence en copropriété.

Le financement par les copropriétaires

Comme tous les autres travaux concernant un immeuble d’habitation, l’installation d’une vidéosurveillance en copropriété peut être financée par les copropriétaires. Les travaux peuvent être prévus au budget annuel et financés par les provisions versées par les copropriétaires.

Dans le cas de travaux non prévus, justifiés par une situation urgente, un appel de fonds peut être réalisé auprès des copropriétaires.

Les aides et subventions

Dans certains cas, une Région peut accompagner une copropriété pour l’investissement dans un dispositif de vidéosurveillance, par l’attribution d’une subvention.

C’est le cas notamment en Île-de-France où la Région propose une aide financière pour la première installation d’un dispositif de sécurisation des copropriétés pour renforcer la protection et la sécurité des habitants de l’immeuble.

Les copropriétés éligibles à ce dispositif sont celles situées en zone prioritaire « quartier politique de la ville » ainsi que les copropriétés en difficulté, soutenues et labellisées par la Région.

L’aide indiquée est de 50% du coût, dans la limite de 5 000 €, avec un dépôt à effectuer avant commencement d’exécution via la plateforme régionale, et sans garantie automatique (les montants peuvent être ajustés selon les crédits).

La rentabilité du dispositif

Le coût de la vidéosurveillance dans une copropriété doit aussi s’étudier en mettant en perspective le retour sur investissement attendu.

En effet, le rôle de caméras de vidéosurveillance professionnelles est de dissuader ou d’aider à mettre fin à des agissements délictueux qui ont un coût pour l’ensemble des copropriétaires.

Dissuader ou remédier à des actes malveillants récurrents : deux situations d’investissement différentes

Lorsqu’il s’agit uniquement de dissuader, l’investissement peut se limiter à un dispositif de base, suffisant pour éviter la commission d’actes délictueux et renforcer le sentiment de sécurité pour les résidents.

En revanche, dans le cas où les actes malveillants sont récurrents, l’investissement dans un dispositif plus performant avec souscription à un service de télésurveillance en copropriété doit s’étudier.

Il s’agit alors de mettre en place des moyens hautement efficace pour réduire les actes de vandalisme, des dégradations ou des vols à répétition qui coûtent cher à la copropriété comme aux résidents.

Le coût des actes malveillants pour une copropriété

Des dégradations récurrentes sur les véhicules ont un coût pour les résidents, qui doivent assumer une partie des coûts de réparations et voient les tarifs de leurs polices d’assurances augmenter.

Les dégradations de mobilier, de parties communes, ainsi que les vols dans les communs ont un coût qui peut très vite devenir important pour l’ensemble de la copropriété.

Investir dans une vidéosurveillance pour économiser l’argent des copropriétaires à long terme

Aussi, c’est en fonction des résultats attendus et des enjeux qui concernent chaque copropriété qu’il faut choisir un système adapté.

Le financement d’un système plus coûteux est amorti sur le long terme en cas d’actes malveillants répétés, grâce aux économies faites sur les réparations et les remplacements de mobiliers, matériels et matériaux dégradés.

La récupération peut se faire aussi au niveau des primes d’assurances de la copropriété, qui peuvent évoluer à la baisse lors de la mise en place de systèmes de protection efficaces contre les vols et dégradations.

Spécialiste en installation de systèmes de contrôles d’accès, de vidéosurveillance et alarme en copropriété, PROTEL vous accompagne pour sécuriser efficacement votre copropriété.

Après étude de votre situation particulière, nous vous conseillerons l’investissement le plus adapté en fonction des enjeux et des objectifs que vous vous fixez pour améliorer la sécurité au sein de votre copropriété.

FAQ sur le coût de la vidéosurveillance en copropriété

Combien coûte une installation de vidéosurveillance en copropriété selon le nombre de caméra ?

Le budget dépend du nombre de caméras, mais aussi des postes “fixes” (enregistreur/stockage, paramétrage, mise en service) et de la complexité de pose (câblage, accès aux gaines, hauteur, contraintes des parties communes). À nombre de caméras égal, deux copropriétés peuvent donc avoir des devis très différents. Le plus fiable est de chiffrer à partir d’un plan d’implantation et des contraintes techniques de l’immeuble.

Quel est le prix d’un abonnement pour une copropriété ?

Le prix varie selon le niveau de service : simple supervision, levée de doute, procédures d’alerte, amplitude horaire (24/7 ou plages définies) et nombre de zones surveillées.

Pour comparer deux offres, regardez surtout ce qui est inclus (assistance, délais de traitement, interventions, maintenance éventuelle) et le coût total sur plusieurs années, pas uniquement la mensualité.

Qui paie la vidéosurveillance en copropriété et comment le budget est voté ?

La vidéosurveillance des parties communes est financée par le syndicat des copropriétaires après vote en assemblée générale. Une fois la décision adoptée, le syndic met en place le financement (souvent via appels de fonds) et la répartition suit les règles de charges prévues par le règlement de copropriété. Un dossier clair (devis, implantation, coûts récurrents) facilite le vote et limite les contestations.

La réglementation impacte-t-elle le prix ?

Oui, la réglementation de la vidéosurveillance en copropriété influence le prix car elle implique du travail de conception et de réglages. Cadrage strict, masquage éventuel des zones privées, gestion des accès aux images, durée de conservation limitée et affichage obligatoire sont autant d’exigences à respcter. Celles-ci jouent surtout sur le temps de paramétrage et la qualité de la mise en service, ce qui évite d’avoir à modifier l’installation après coup.